2026-10-15 15:37｜代子公司東莞東聚電子電訊製品有限公司公告出售廠房及土地使用權
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
東莞市石碣鎮科技東路135號
2.事實發生日:115/10/15~115/10/15
3.董事會通過日期: 民國115年10月15日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：
土地面積 48,203.78 平方米（折合14,582坪）
建築物面積 97222.27 平方米 （折合29,410坪）
交易總金額：人民幣26,928萬元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
1.東莞市石碣鎮石碣股份經濟聯合社
2.東莞市石碣鎮石碣上一村股份經濟合作社
3.東莞市石碣鎮石碣下一村股份經濟合作社
4.東莞市石碣鎮石碣二村股份經濟合作社
5.東莞市石碣鎮石碣三村股份經濟合作社
6.東莞市石碣鎮石碣四村股份經濟合作社
7.東莞市石碣鎮石碣俄村股份經濟合作社
；非關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益：人民幣5,640萬元
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依買賣契約書進度付款
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：估價報告書
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)東莞市正和土地房地產資產評估有限公司：人民幣28,563萬
(2)深圳市國咨土地房地產資產評估有限公司：人民幣26,645萬
13.專業估價師姓名:
(1)莫希然、莫淑雯
(2)陳貴興、謝輝
14.專業估價師開業證書字號:
(1)莫希然：4420030086、莫淑雯：4420240182
(2)陳貴興：2320110067、謝輝：4420240239
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產、充實資金及改善財務結構
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
人民幣換算台幣匯率 4.6918
東莞市石碣鎮科技東路135號
2.事實發生日:115/10/15~115/10/15
3.董事會通過日期: 民國115年10月15日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：
土地面積 48,203.78 平方米（折合14,582坪）
建築物面積 97222.27 平方米 （折合29,410坪）
交易總金額：人民幣26,928萬元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
1.東莞市石碣鎮石碣股份經濟聯合社
2.東莞市石碣鎮石碣上一村股份經濟合作社
3.東莞市石碣鎮石碣下一村股份經濟合作社
4.東莞市石碣鎮石碣二村股份經濟合作社
5.東莞市石碣鎮石碣三村股份經濟合作社
6.東莞市石碣鎮石碣四村股份經濟合作社
7.東莞市石碣鎮石碣俄村股份經濟合作社
；非關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益：人民幣5,640萬元
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依買賣契約書進度付款
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：估價報告書
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)東莞市正和土地房地產資產評估有限公司：人民幣28,563萬
(2)深圳市國咨土地房地產資產評估有限公司：人民幣26,645萬
13.專業估價師姓名:
(1)莫希然、莫淑雯
(2)陳貴興、謝輝
14.專業估價師開業證書字號:
(1)莫希然：4420030086、莫淑雯：4420240182
(2)陳貴興：2320110067、謝輝：4420240239
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產、充實資金及改善財務結構
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
人民幣換算台幣匯率 4.6918
來源：公開資訊觀測站重大訊息（4915，2026-10-15 15:37:05）